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Réf : DBV40006192
Maison familiale avec dépendance – Fort potentiel à Woippy Village
Le bien en vidéo
375 000 €
Maison familiale avec dépendance – Fort potentiel à Woippy Village Woippy (57140)
Une opportunité privilégiée signée KUBE Immobilier !
Située au cœur du secteur recherché de Woippy, cette maison familiale de caractère développe environ 180,5 m² habitables pour une surface totale d’environ 363 m², sur un terrain clos et arboré de 9 ares.
Ce bien offre de très beaux volumes, une construction saine avec dalle béton à tous les niveaux, ainsi qu’une dépendance indépendante permettant de multiples projets : logement complémentaire, activité professionnelle, location ou espace indépendant pour la famille.
Une maison aux volumes généreux
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée
- Hall d’entrée spacieux
- Grande cuisine familiale
- Bureau
- Espaces de stockage et local technique
- WC indépendant
- Double garage en enfilade
Au 1er étage
- 3 belles chambres
- Cuisine avec accès balcon
- Grand séjour / salle à manger lumineux de plus de 41 m²
- Salle de bains
- Salle de douche indépendante
- WC séparé
Au 2ème étage
- Grenier aménageable d’environ 150 m² au sol avec dalle béton carrelée
(nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau…)
Une dépendance indépendante
Avec son accès séparé, elle comprend :
- Un séjour
- Une chambre
- Une salle de douche avec WC
- Un garage au rez-de-chaussée
Un véritable atout pour un investissement locatif, une profession libérale ou un logement indépendant.
Informations complémentaires
- Construction : 1990
- Chauffage gaz de ville
- Poêle à bois
- Fenêtres partiellement en double vitrage
- Volets roulants bois
- Terrasse extérieure
- DPE F / F
Un bien à fort potentiel de valorisation
La maison nécessite des travaux de modernisation et de remise au goût du jour.
Cependant, elle repose sur une base saine avec des matériaux de qualité et des volumes rares sur le secteur.
Dans un souci de transparence, les photos diffusées reflètent fidèlement l’état réel du bien.
Les visuels présentés ont uniquement fait l’objet d’un léger embellissement décoratif afin d’aider les acquéreurs à se projeter, sans modification structurelle ni transformation trompeuse des espaces.
Les atouts
- Secteur recherché de Woippy Village
- Terrain clos et arboré
- Très beaux volumes
- Dépendance indépendante
- Grand potentiel d’aménagement
- Idéal famille, investisseur ou activité professionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
Géorisques
************KUBE IMMOBILIER ************
Caractérisque
Valeurs
Code postal
57140
Surface habitable (m²)
180,50 m²
surface terrain
892 m²
Surface loi Carrez (m²)
180,50 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
15
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1990
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 839 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.