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Située dans le quartier prisé de Élange à Thionville , à proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale du Linkling , cette spacieuse maison individuelle libre des 4 côtés offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Édifiée en 2006 sur un terrain arboré avec terrasse, elle offre environ 220 m² habitables pour une surface totale d’environ 407 m² , avec des volumes généreux et une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Sous-sol complet – Fonctionnel et spacieux Garage double en enfilade d’environ 82 m² avec possibilité de stationner 3 véhicules Espace technique / buanderie de 17,9 m² Cellier de 12,1 m² Grand espace de stockage de 43,1 m² Un véritable atout pour les familles nombreuses, les bricoleurs ou les besoins de rangement importants. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied confortable Une vaste entrée de 32 m² distribue harmonieusement les pièces : 3 chambres ( 12,1 m² – 16,1 m² – 11,4 m² ) WC séparé avec bidet et meuble vasque ( 3,8 m² ) Salle de bains avec baignoire d’angle balnéo, cabine de douche et meuble vasque ( 8,7 m² ) Cuisine équipée de 17,5 m² avec accès direct à la terrasse Superbe salon / salle à manger de 45 m² , baigné de lumière, avec grande hauteur sous plafond et cheminée bois diffusant la chaleur dans toute la maison L’espace de vie central est chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux moments de partage en famille. Étage – Espace nuit et détente Salle de douche avec WC et fenêtre de toit ( 13 m² ) Mezzanine de 15,3 m² surplombant le salon avec garde-corps bois Espace ouvert idéal bureau ou coin lecture avec accès balcon 3 chambres supplémentaires ( 11,6 m² – 15,6 m² – 17,7 m² ) Au total, 6 chambres , permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel. Informations techniques Construction 2006 Dalle béton sur tous les niveaux Chauffage gaz (au sol au RDC, radiateurs à l’étage) Cheminée bois avec diffusion de chaleur Double vitrage Volets roulants électriques au RDC, manuels à l’étage Carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau Parquet stratifié dans les chambres Matériaux de construction de qualité Rafraîchissement à prévoir, pas de gros travaux Les points forts Maison individuelle libre des 4 côtés Quartier résidentiel recherché Proximité commerces et axes principaux Volumes généreux et distribution idéale grande famille Sous-sol complet de plus de 150 m² 6 chambres Si ce bien correspond à votre projet de vie et vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez KUBE IMMOBILIER pour plus de détails et une présentation complète du bien. 03 87 37 53 69