Exclusif

Coup de coeur

Réf : 200325

Propriete

PROPRIETE 4 CHAMBRES 355m² habitable 30000m de terrain

30000 m²

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785 000 €

PROPRIETE 4 CHAMBRES 355m² habitable 30000m de terrain Vernéville (57130)

L'agence KUBE Immobilier vous propose en exclusivité cette grande propriété avec dépendance, piscine, terrain de plus de 3 hectares et logement supplémentaire

Idéalement située :
20 min de Metz – 30 min de Nancy – 40 min du Luxembourg

Découvrez cette vaste propriété offrant un cadre exceptionnel, de nombreux espaces à exploiter et un potentiel rare : idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal, équestre ou d'investissement.

La maison principale

Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée de 20 m²
Salon avec cheminée de 20 m²
Salle à manger de 19 m²
Ces trois pièces viennent d'être entièrement rénovées en début d'année
Salle d’eau de 6 m²
Grande salle de réception avec bar de 75 m²
Piscine chauffée 4 x 8 m avec accès direct à la terrasse

1er étage :

2 chambres avec parquet massif (19 m² et 20 m²)
Suite parentale de 26 m² avec dressing de 5 m²
Salle de bain complète de 10 m² (douche, baignoire, double vasque)

2ème étage :

Grande chambre mansardée de 32 m² à plus de 2 m de hauteur (ou 72 m² au sol) avec sa salle d’eau

Sous-sol :

Cave complète
Chaufferie + espaces de stockage

Extérieurs & dépendances

Terrasse pavée de 66 m², aménagée et sans vis-à-vis
Ateliers de 32 m² et 37 m²
3 greniers sur dalle : 70 m², 70 m² et 165 m²
Possibilité d’aménager et de créer plusieurs logements
Grande dépendance de 187 m² avec très belle hauteur sous plafond
- Accès pour véhicule agricole ou poids lourd
- Fosse pour mécanicien

Logement supplémentaire (revenus possibles)

Appartement indépendant de 73 m²
Parfait pour de la location courte durée ou un apport locatif annuel
Actuellement loué régulièrement en saisonnier

Terrain & possibilités

Parcelle de plus de 30 000 m²
Idéal pour accueillir chevaux et animaux
Environnement parfaitement adapté à la création d’un haras, d’un refuge, ou d’un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, réceptions…)

Informations techniques

Panneaux solaires récents
Toiture 6 ans

Disponibilité immédiate — Venez la découvrir sans attendre !

KUBE IMMOBILIER

DE NARDA Benjamin : 07 83 22 67 83
DUMAIT Stéphane : 06 01 59 21 97

b.kube-immo@outlook.com
contact@kube-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 57130

Surface habitable (m²) 355 m²

surface terrain 3 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue campagne

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 10

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1950

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 785 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 735 €

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