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Réf : 200325

Propriete

PROPRIETE 4 CHAMBRES 355m² habitable 30000m de terrain

30000 m²

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785 000 €

PROPRIETE 4 CHAMBRES 355m² habitable 30000m de terrain Vernéville (57130)

Propriété d’exception avec dépendances, piscine et terrain de plus de 3 hectares – À 20 min de Metz

Une adresse rare proposée en exclusivité par KUBE Immobilier !

Idéalement située à 20 min de Metz, 30 min de Nancy et 40 min du Luxembourg, cette vaste propriété offre un cadre de vie unique, de nombreux espaces à exploiter et un potentiel rare. Parfaite pour un projet familial, professionnel, artisanal, équestre ou d’investissement.

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée de 20 m²
Salon avec cheminée de 20 m²
Salle à manger de 19 m²

Salle d’eau de 6 m²
Grande salle de réception avec bar de 75 m²
Piscine chauffée 4 x 8 m avec accès direct à la terrasse

1er étage :

2 chambres avec parquet massif (19 m² et 20 m²)
Suite parentale de 26 m² avec dressing de 5 m²
Salle de bain complète de 10 m² (douche, baignoire, double vasque)

2ème étage :

Grande chambre mansardée de 32 m² à plus de 2 m de hauteur (ou 72 m² au sol) avec salle d’eau

Sous-sol :

Cave complète
Chaufferie et espaces de stockage

Extérieurs et dépendances :

Terrasse pavée de 66 m², aménagée et sans vis-à-vis
Ateliers de 32 m² et 37 m²
3 greniers sur dalle : 70 m², 70 m² et 165 m² (possibilité d’aménager plusieurs logements)
Grande dépendance de 187 m² avec très belle hauteur sous plafond
Accès pour véhicules agricoles ou poids lourds
Fosse pour mécanicien

Logement supplémentaire :

Appartement indépendant de 73 m²
Actuellement loué régulièrement en saisonnier
Idéal pour location courte durée ou apport locatif annuel

Terrain et possibilités :

Parcelle de plus de 30 000 m²
Idéal pour chevaux et animaux
Potentiel pour haras, refuge, gîtes, chambres d’hôtes ou réception

Informations techniques et confort :

Panneaux solaires récents
Toiture de 6 ans
Disponibilité immédiate

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire, contactez-nous !

Benjamin DE NARDA : 07 83 22 67 83
Stéphane DUMAIT : 06 01 59 21 97
Email : b.kube-immo@outlook.com / contact@kube-immo.com

Caractérisque Valeurs

Code postal 57130

Surface habitable (m²) 355 m²

surface terrain 3 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue campagne

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 10

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1950

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 785 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 735 €

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