Appartement T3 à vendre Norroy-Le-Veneur

KUBE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence récente et intimiste à Norroy-le-Veneur, dans un environnement calme et très recherché. L’appartement se compose de : une vaste entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon , parfait pour profiter des beaux jours, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé. ? Les plus de ce bien : Chauffage au sol pour un confort optimal Résidence conforme à la RT2012 avec isolation performante Copropriété entièrement clôturée avec portail motorisé Une place de stationnement privative incluse ???? Emplacement idéal : à proximité immédiate des axes autoroutiers, de Metz, de l’hôpital Mercy, du Technopôle et de la zone commerciale de Semécourt. Informations pratiques : Copropriété de 39 lots dont 24 à usage d’habitation Charges mensuelles : env. 134 € Pas de procédure en cours DPE réalisé le 28/02/2025 : consommation énergie primaire 83 kWh/m²/an – estimation des dépenses entre 645 € et 873 € par an (abonnements inclus, sur la base des années 2021 à 2023) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les risques sur : www.georisques.gouv.fr KUBE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ KUBE Immobilier – Superbe appartement 3 pièces avec grand jardin privatif de 195 m² Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin , situé dans une résidence récente, intimiste et sécurisée , au cœur d’un quartier résidentiel calme et très recherché . Les points forts du bien Grande entrée avec placard intégré Séjour lumineux avec cuisine ouverte Accès direct à une terrasse et à un jardin privatif de 195 m² : idéal pour profiter des beaux jours 2 chambres confortables Salle d’eau moderne WC séparé Prestations & confort Chauffage au sol Résidence RT 2012 , excellente isolation Copropriété sécurisée et entièrement clôturée avec portail motorisé Place de parking privative + cave Localisation idéale À proximité immédiate : Metz Autoroutes Hôpital Mercy Technopôle Zone commerciale de Semécourt Un emplacement parfait alliant tranquillité et praticité. Informations complémentaires Copropriété de 39 lots (dont 24 logements) Charges : env. 134 €/mois Aucune procédure en cours DPE du 28/02/2025 : 81 kWh/m²/an Estimation des dépenses : 613 € à 829 €/an (abonnements inclus, base 2021–2023) Prix : 262 600€ Honoraires à la charge du vendeur Contactez KUBE Immobilier au 03 87 37 53 69 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

KUBE IMMOBILIER vous propose.............. Situé dans un cadre résidentiel calme et recherché de Norroy-le-Veneur, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, dans une résidence neuve à taille humaine. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 220 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un cellier de 2.83m² attenant à la terrasse. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont soignées : - Chauffage au sol pour un confort optimal - Normes RT2012 - Isolation performante - Résidence entièrement clôturée avec portail motorisé L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Situation idéale : accès rapide aux axes autoroutiers, proche de Metz, hôpital Mercy, zone commerciale Semécourt et Technopôle. Bien en copropriété : 39 lots dont 24 lots à usage d'habitation. Nombre de procédure en cours: 0 Charges de copropriété mensuelles : environ 126 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 685 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires sont à la charge du vendeur. **********************************KUBE IMMOBILIER********************************