Nouveauté

Réf : DBVMA40005577

Maison

Maison familiale 6 chambres – 220 m² habitables – Terrain arboré – Thionville Élange

714 m²

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859 000 €

Maison familiale 6 chambres – 220 m² habitables – Terrain arboré – Thionville Élange Thionville (57100)

Laissez-vous séduire par ce bien proposé par KUBE Immobilier, située dans le quartier prisé de Élange à Thionville, à proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale du Linkling, cette spacieuse maison individuelle libre des 4 côtés offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

Édifiée en 2006 sur un terrain arboré avec terrasse, elle offre environ 220 m² habitables pour une surface totale d’environ 407 m², avec des volumes généreux et une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale.

Sous-sol complet – Fonctionnel et spacieux

Garage double en enfilade d’environ 82 m² avec possibilité de stationner 3 véhicules
Espace technique / buanderie de 17,9 m²
Cellier de 12,1 m²
Grand espace de stockage de 43,1 m²

Un véritable atout pour les familles nombreuses, les bricoleurs ou les besoins de rangement importants.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied confortable

Une vaste entrée de 32 m² distribue harmonieusement les pièces :

3 chambres (12,1 m² – 16,1 m² – 11,4 m²)
WC séparé avec bidet et meuble vasque (3,8 m²)
Salle de bains avec baignoire d’angle balnéo, cabine de douche et meuble vasque (8,7 m²)
Cuisine équipée de 17,5 m² avec accès direct à la terrasse
Superbe salon / salle à manger de 45 m², baigné de lumière, avec grande hauteur sous plafond et cheminée bois diffusant la chaleur dans toute la maison

L’espace de vie central est chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux moments de partage en famille.

Étage – Espace nuit et détente

Salle de douche avec WC et fenêtre de toit (13 m²)
Mezzanine de 15,3 m² surplombant le salon avec garde-corps bois
Espace ouvert idéal bureau ou coin lecture avec accès balcon
3 chambres supplémentaires (11,6 m² – 15,6 m² – 17,7 m²)

Au total, 6 chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel.

Informations techniques

Construction 2006
Dalle béton sur tous les niveaux
Chauffage gaz (au sol au RDC, radiateurs à l’étage)
Cheminée bois avec diffusion de chaleur
Double vitrage
Volets roulants électriques au RDC, manuels à l’étage
Carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau
Parquet stratifié dans les chambres
Matériaux de construction de qualité
Rafraîchissement à prévoir, pas de gros travaux

Les points forts

Maison individuelle libre des 4 côtés
Quartier résidentiel recherché
Proximité commerces et axes principaux
Volumes généreux et distribution idéale grande famille
Sous-sol complet de plus de 150 m²
6 chambres

Si ce bien correspond à votre projet de vie et vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous plaît ? Appelez KUBE IMMOBILIER pour le découvrir en personne !

Caractérisque Valeurs

Code postal 57100

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 714 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 43

Exposition Ouest

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 859 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 200 €

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